2019魔都豪宅成交价TOP10出炉汤臣一品被超了

 木材     |      2020-11-11 03:32

本文转载自Shanghai WOW!

前不久,

“2019上海豪宅成交价TOP10”出炉,

终年侵占榜首的汤臣一品竟然被超了,

只能区居第二!

整个榜单一半项目都来自浦东新区,

其间,成交价格最低的也抵达14.8万元/㎡!

快来和我们一起看看都是哪些大佬项目吧!

1.

TOP 10 中企滨江悦府

成交均价:148133元/㎡

成交套数:64套

中企滨江悦府位于陆家嘴北滨江、恒大滨江华府的对面,距离黄浦江面直线距离只需300米左右,北面沿江还有长达2.7公里的新华滨江体育公园和约12万㎡的绿带空间。

项目是2019魔都房价TOP10榜单中仅有的全新豪宅,也是仅有一个成交均价低于15万元的项目,仍是成交套数最多的项目。一共贡献了64套的成交量,套均总价2552万元/套。

地址:浦东新区昌邑路998号

2.

TOP 9 古北臻园

成交均价:150863元/㎡

成交套数:4套

位于闵行区的古北臻园,是老上海洋房与西班牙建筑的经典之作,2009年曾以19万元/㎡的成交单价,创下当时的我国内地房价之最,打破汤臣一品的成交价纪录。

项目主要在售面积438-636㎡的别墅产品,总价5000万元起。2019年共网签4套,套均总价高达7045万元,其间3套会合在上半年。

地址:闵行区古北路1551弄

2.

TOP 8 绿地黄浦滨江

成交均价:151048元/㎡

成交套数:2套

绿地黄浦滨江位于世博滨江板块,项目极具创造性的户型规划一贯被人们津津乐道。书房、客厅、餐厅通过270°弧形转角连成一个整体,然后构成一个长达20米的现象面!其实,单客厅面宽就达6.7米,甚至能放得下一辆加长版劳斯莱斯!

项目截止现在现已全盘售罄了,后续也再无加推。上一年网签的这两套房源,成交价约15万元/㎡,总价约3700万元/套。

地址:黄浦区蒙自路778号

3.

TOP 7 滨江一品苑

成交均价:151308元/㎡

成交套数:7套

位于浦东内环的滨江一品苑是实力豪宅项目,地处大名鼎鼎的陆家嘴滨江区,当真是一品苑系专为金融高管及家人制造的高级奢雅公寓。小区仅有两栋高约100米的双子塔楼,左揽外滩,右瞰陆家嘴,现象视界十分优胜。

项目于2019年12月10日正式开盘,不到一个月的时间就成功签约7套豪宅,套均面积150㎡左右,均价约15万元/㎡。而根据网上房地产信息,项目现在还有37套产品闪现已被预定,估量年后会迎来一波签约爆发。

地址:浦东新区浦逸路188号

4.

TOP 6 合生东郊别墅二期

成交均价:153963元/㎡

成交套数:8套

东郊俨然逐渐的变成了上海高奢别墅的调集区,区域内调集了华洲君庭、合生东郊别墅、东郊花园等出名别墅社区,各个价格不菲。

而合生东郊别墅是上海为数不多还有房在售的纯独栋别墅社区,全盘只需70多套独立别墅。2019年共成交了8套独栋,签约均价15.4万元/㎡,套均总价约7500万/套。

地址:浦东新区翠柏路919弄

5.

TOP 5 古北壹号

成交均价:167982元/㎡

成交套数:12套

被称为我国版“海德公寓”的古北壹号近两年名声大噪,总是再三出现在各种豪宅排行榜上。项目公寓总价动辄5000万 ,别墅分分钟上亿,也是让人看得胆战心惊。

上一年一年,项目一共成交了12套豪宅,整体均价约16.8万元/㎡。其间光11月就成交了2套套均面积850 ㎡的别墅,总价都逾越1.8亿元。

地址:闵行区红松东路1099弄

6.

TOP 4 绿城黄浦湾

成交均价:177484元/㎡

成交套数:21套

2015年,绿城黄浦湾曾以预售证备案最高38万元/㎡,总价约2.3亿元的价格,改写了上海公寓价格的记载,从此为魔都顶级豪宅圈添上了浓墨重彩的一笔!

2019年,项目共网签了21套豪宅,主要为高区大户型现象房源,成交均价17.7万元/㎡,套均总价6000万元/套左右。

地址:黄浦区中山南路566弄

7.

TOP 3 中粮海景壹号

成交均价:194153元/㎡

成交套数:1套

曾在2015年、2018年、2019年分别上榜《我国十大超级豪宅》榜的中粮海景壹号,是全国首个成交单价逾越20万元的新建居处!

项目由5幢超高层江景公寓围合组成,每一幢楼都享有专属泊车区,从车库可直达楼道玄关。其实,项目所以产品现已全部售罄了,2019年网签的这一套应该为补签约,面积593㎡,总价1.15亿元。

地址:浦东新区银城中路600弄

8.

TOP 2 汤臣一品

成交均价:213434元/㎡

成交套数:3套

一线滨江,正对外滩建筑群的汤臣一品,从2005年“出道”至今,一贯是上海豪宅的手刺级项目。十多年的时间里,这位老大哥不是在改写房价记载,就是在改写房价记载的路上。

2019年,项目共成交3套顶层复式豪宅,均价约21万元/㎡,套均面积767㎡,套均总价高达1.72亿元/套。

地址:浦东新区花园石桥路28弄

9.

TOP 1 华裔城苏河湾

成交均价:222966元/㎡

成交套数:10套

6年前,华裔城苏河湾两栋塔尖居处面市,备案单价最高达29.8万元/㎡,凭一己之力拉高了整个区域的调性。直到现在,项目仍是许多豪宅粉心中的“白月光”。

2019年,苏河湾共成交10套套均面积425㎡的豪宅,均价约22.3万元/㎡。现在居处部分现已底子售罄了,剩余少数几套没有网签的均为顶层复式,均价都逾越20万元/㎡。

地址:静安区山西北路88弄

终究附上2019年上海成交均价TOP10豪宅一览表,咱买不起看看也行。

注:文中数据来源于兔博士